招租公告

受委托，我司將于2025年9月2日上午10時在南充市嘉陵區(qū)公共資源交易中心會議室對嘉陵鄉(xiāng)鎮(zhèn)6個養(yǎng)豬場進行公開招租，有關(guān)事項公告如下：

一、招租標的

二、招租方式：有底價增價競租，按價高者得的原則確定競得人。

三、競租人資格及條件

1、具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)、社會團體均可參與競租；

2、競租人報名時須提供有效證件原件供審查和相應(yīng)競租保證金繳款憑據(jù)，審查原件、留存復印件蓋鮮章。

3、原承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，報名時除提供上述證件外還須提供原租賃合同、租金交納憑據(jù)等有效證明材料原件審核，否則視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。

四、標的展示：公告之日起至拍賣前標的物原址現(xiàn)場展示，標的原承租人或現(xiàn)使用人的生活、經(jīng)營財物和權(quán)益資產(chǎn)均不在招租范圍內(nèi)。

五、報名時間、地點及競租保證金繳納

1、報名時間：公告之日起至2025年9月1日18時

2、報名地點：南充市順慶區(qū)金泉路253號西河明珠1幢12層5號南充金橋拍賣有限公司進行資格審核及辦理現(xiàn)場報名、領(lǐng)取競租資料。

3、競租保證金：競租保證金繳納截止2025年9月1日17時，以銀行到賬時間為準。意向競租人繳納競租保證金時，繳款人名稱必須與競租人名稱一致、競租保證金須與競租標的一一對應(yīng)，繳納競租保證金時須注明擬競租標的，一份競租保證金僅有權(quán)競租相應(yīng)的標的。繳款賬戶如下：

收款人名稱：南充金橋拍賣有限公司  

賬號：4729 0120 0000 07062

開戶行：南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

六、特別說明

1、所有標的均按現(xiàn)狀招租（實物現(xiàn)狀和法律現(xiàn)狀）進行招租和移交，含養(yǎng)豬場內(nèi)現(xiàn)有的豬舍、管理用房、沼液池、沼氣池、貯水箱、化尸池、料塔、監(jiān)控設(shè)施、送料系統(tǒng)、過濾水池、供電設(shè)施等建構(gòu)筑物和附屬設(shè)施設(shè)備。若招租標的需要維修或增加設(shè)施，由承租人自行負責出資維修和購建，出租方不承擔任何費用。

2、拍賣人在招租資料中有關(guān)競租標的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、位置、規(guī)模、用途、界線、平面圖、購置時間、維護狀況等內(nèi)容是以委托方提供的相關(guān)資料為依據(jù)，拍賣人在招租資料中對招租標的所有描述僅供參考，不代表拍賣人的承諾和擔保，最終以國家主管部門核定、登記內(nèi)容和移交實物為準。競租成交后，競得人若發(fā)現(xiàn)所競得標的實際內(nèi)容與本公司提供的招租資料內(nèi)容不一致，均不影響本次競租成交結(jié)果，成交價款均不實行多退少補。故，意向競租人必須親自或委托專人進行標的查驗、調(diào)查、咨詢，全面了解標的、弄清招租政策和相關(guān)費用，一旦參與競租委托方和拍賣人則視為競租人已全面了解招租標的、約定條款、相關(guān)政策和所有費用，所造成的一切后果自負。

3、租賃期限：本次招租標的租期均為5年，租賃合同起止時間以競得人與委托方（出租方）簽訂租賃合同約定時間為準。

4、年租金及租賃保證金的確定：

①第一年度租金均以各標的競租成交價為準，租金按年繳納，租期內(nèi)不增減；

②租賃保證金（即租房押金），按年度租金的20%一次性計收收整至佰元。出租雙方對租房押金按標的實際情況另外約定的，從其約定，需在租賃合同載明租賃保證金約定金額。承租人應(yīng)在簽訂租賃合同2日內(nèi)將租賃保證金繳納至出租方指定賬戶。

5、租金支付時間及方式：競租成功后，競得人須在競租拍賣會結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)付清第一年度租金至拍賣人指定賬戶（詳見《競租成交確認書》）；自第二租賃年度起，承租人至少應(yīng)在上年度租賃期滿1個月前付清下年度租金至南充市嘉陵農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司指定賬戶（詳見《租賃合同》），逾期未付清視為承租人違約，出租方有權(quán)直接收回出租標的，除不退還租賃保證金外，將繼續(xù)追究其相關(guān)法律責任。

6、《租賃合同》簽訂時間：競租成功后 7個工作日內(nèi) ，競得人須持租金繳款憑證及拍賣人出具的《競租成交確認書》同委托方（出租方）簽定租賃合同，只能是競得人與委托方（出租人）簽訂租賃合同。

7、經(jīng)營范圍及要求：本次招租標的僅用于生豬飼養(yǎng)及相關(guān)經(jīng)營項目，所有經(jīng)營活動應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保、法律、法規(guī)的規(guī)定和所在區(qū)域社區(qū)、城管等相關(guān)部門對經(jīng)營業(yè)態(tài)的要求，不得從事違法犯罪活動，出租方和相關(guān)部門有特別約定限制經(jīng)營項目和范圍的從其特別約定。

8、轉(zhuǎn)租、分租：除出租方同意外，競得人在《租賃合同》期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租、分租，否則，按違約處理。

9、裝飾裝修及改擴建：競得人若需對競得標的進行裝飾裝修和改擴建構(gòu)筑物的，須先拿出具體方案報經(jīng)出租方審批，審核批準后，在不改變和破壞主體結(jié)構(gòu)的前提下進行施工作業(yè)，租賃期滿和騰退資產(chǎn)時，除可移動的生產(chǎn)經(jīng)營資產(chǎn)外，所有裝飾裝修、改擴建構(gòu)筑物及安裝的水、電、監(jiān)控、消防等配套設(shè)施無償歸委托方所有，競得人不得損毀裝飾裝修和房屋結(jié)構(gòu)。

10、市政影響：本次競租標的若因市政工程建設(shè)等因素造成競得人經(jīng)營損失的均由競得人自行承擔。

11、安全責任：租賃期間承租人為租賃房屋的第一安全責任人，承租人應(yīng)當做好租賃房屋安全、消防等管理工作，確保租賃房屋備有國家規(guī)定的消防設(shè)備設(shè)施，積極主動參加人身、財產(chǎn)意外商業(yè)保險，如發(fā)生安全責任事故，概由承租人（競得人）承擔，出租方不承擔任何責任。

12、其他事宜：未約定所涉的其他事項，由出租方與承租人在租賃合同中另行約定。

六、招租延期：經(jīng)研究決定，原定于2025年8月21日在嘉陵區(qū)企業(yè)服務(wù)中心16樓會議室舉行的招租拍賣會現(xiàn)予取消，已繳納保證金的競租人可直接參與9月2日招租拍賣會，不愿繼續(xù)參與競租的可憑繳款憑據(jù)到南充金橋拍賣公司退還競租保證金（不計息）。

七、咨詢電話

（1）拍賣公司   0817-2227092、18160181116、18113930766

（2）出租方    18280825789

南充金橋拍賣有限公司
                                                                                   二〇二五年八月二十日